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本港楼价指数创8个月新高 剖析料下半年楼价温文上升 2019-05-31 17:32

admin 快讯 2019-06-02 44 0

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,本港官方楼价指数升至八个月高位,署理盘算的二手楼价更创新高。有发展商以为,受中美贸易战影响,下半年楼价只会温文上升。 差饷物业估价署宣布,4月私家室庐售价指数报390.5,是客岁8月以来新高,按月连升第四个月,连同按年计都升逾百分之3。 期内各范例单元指数,一连第四个月全线上升。傍边面积不高于1721呎的四类单元,按月楼价都升逾百分之3;1722呎或以上的大型单元楼价就升约百分之1。私楼房钱是一连第二个月上升。 至于署理体例的二手楼价指数就录得向来最长升浪,华夏都市抢先指数连升16周,到达189.42的汗青新高。有发展商以为,下半年楼价会温文向上。 会德丰地产常务董事黄灿烂称:「将来由于有一点外围要素影响,置信这段时候(楼价)都是安稳,但下半年置信会有较温文的升幅,会在下半年见到。我预计(整年升)百分之5至8。」 不外有测量师以为,楼价升势难以延续。 普缙团体企业发展部总监张圣典说:「接下来的下半年,我们以为全部楼市会很受外围政治要素,以至中美贸易战阴霾影响下,会较为不明朗,应当会于百分之5至10的上落波幅。」 汇丰证券引述华夏团体创办人施永青预期,下半年本港楼价可能会回软,整年楼价仍有一成升幅,但楼市涌现泡沫的风险较低。

本港零售銷售連跌三個月,表現遠差過市場預期。 4月零售銷貨價值,按年跌百分之4.5,跌幅較3月擴大4.3個百分點。扣除價格變動,零售銷貨量跌半成。 4月電器等耐用品以及珠寶首飾、鐘表的銷貨值都跌逾一成;汽車及汽車零件銷貨值就跌逾百分之6。 政府發言人指,上月零售業銷售表現持續疲弱,反映外圍不確定因素下,消費情緒依然審慎,部分也因為內地勞動節假期較遲出現,令旅客人數按年增長顯著減慢。 政府預計,短期內本港消費情緒會繼續受外圍不確定因素影響。